למה בעצם צריך לחסוך ולהשקיע?
אנא שימו לב – אין באמור כאן שום המלצה לקחת הלוואות או לבצע השקעות בנדל"ן, שוק ההון או בכלל. משתפת אך ורק מנסיוני האישי מתהליך הלמידה והמחקר שלי. אנא למדו היטב את הנושא או היעזרו בבעלי מקצוע לפני קבלת החלטות להשקיע.
אסטרטגייה של אחוז משיכה בטוח מהקרן - התאוריה
אחת האסטרטגיות הנפוצות כשזה מגיע לתכנון פרישה, היא לבנות תיק השקעות שימשיך לצמוח כל שנה ואז במועד הפרישה להתחיל למשוך מהתיק הזה כספים שישמשו למחייתנו. העקרון בנוי על כך שנמשוך מהתיק בקצב נמוך יותר מקצב הצמיחה השנתי הממוצע שלו כדי להבטיח שהתיק לא ייגמר ונישאר בלי אמצעי מחיה. כך למשל אם יש לנו תיק השקעות, בכל תחום שהוא, שמניב בממוצע 5% בשנה נטו, ונמשוך ממנו כל שנה 3% לשימושנו, אז התיק ימשיך עדיין לצמוח כל שנה, גם אם בקצב יותר קטן.
דוגמא לצורך המחשה – נאמר שיש לנו תיק השקעה בשווי מליון ש"ח שגדל בשיעור שנתי של 5%, כלומר כל שנה התיק צומח ב-50,000 ש"ח.
אם משכנו השנה 3% מהתיק, משכנו 30,000 ש"ח לשימוש ביומיום ונשאר לנו חסכון של 1,020,000 ש"ח.
כלומר התיק שלנו גדל ב-2% אחרי המשיכה שלנו. שנה אחרי כן כשיעשה 5% זה כבר יהיה 51,000 ש"ח בשנה. כך שתיאורטית, התיק אמור להמשיך לגדול כל שנה וגם סכום המשיכה שלנו יכול לגדול בהתאם לגידול בתיק כיוון שאנחנו מושכים את אותו האחוז אבל מסכום בסיס יותר גבוה.
מחקר טריניטי ושיעור המשיכה הבטוח
בתיאוריה כאמור התיק צומח כל שנה באחוז גבוה מאחוז המשיכה שלנו ולכן התיק לא אמור להיגמר אף פעם. המשיכה רק תאט את הצמיחה. בפועל תשואה אף פעם אינה מובטחת באף אפיק ואם מישהו מבטיח לכם תשואה, זה תמרור אזהרה רציני. (מוזמנים לקרוא את המאמר שלי על סכנות למשקיע המתחיל ואיך להיזהר מהן) . ותשואה שנתית ממוצעת של 5% יכולה לשקף גם שנה שבה היו רווחים גבוהים יותר ושנה שבה היו הפסדים. הבעיה היא שאנחנו צריכים למשוך כסף למחייתנו גם בשנה בה הקרן הפסידה כסף. ואז יכול להיווצר מצב שבו המשיכה שלנו פוגעת בצמיחה של התיק כולו.
למשל אם היו לנו מליון ש"ח אבל בשנה מסויימת היתה ירידה של 5% בשוק אז כרגע יש לנו 950,000 ש"ח. אם לא היינו נוגעים בכסף ובשנה הבאה היינו עושים 15% אז הסכום היה 1,092,000 ש"ח. כלומר רווח של 9.25% לשנתיים או בממוצע 4.6% לשנה.
אבל אם משכנו 3% בשנה בה הקרן שלנו ירדה יקרו שני דברים:
א. סכום המשיכה שלנו יהיה נמוך מהדרוש לנו (אחוז זהה מסכום יותר קטן)
ב. שנה הבאה כשנעשה 15% על 922,000 ש"ח נקבל 1,060,000 ש"ח שמשקפים רווח של 6% לשנתיים או 3% בממוצע לשנה.
אם זה יקרה מספר פעמים או שיהיו כמה שנים של ירידות, הקרן עשויה להישחק ולא להספיק לנו.
מחקר טריניטי קבע את כלל ה-300 והגדיר אחוז מסויים שהוא שיעור המשיכה הבטוח, אחוז משיכה זה אמור להבטיח שלא נגיע למצב כזה של שחיקת הקרן. האחוז שנקבע הוא 4%. לפי המחקר משיכה באחוז זה אמורה להבטיח יכולת מחיה מהתיק ל-30 שנה. מתוך המחקר נגזר כלל ה-300 שאומר דבר מאוד פשוט, קחו את ההכנסה החודשית הנחוצה לכם במועד הפרישה, תכפילו ב-300 וזה הסכום שאתם צריכים לצבור כדי לאפשר לכם פרישה ומחיה פסיבית מתיק ההשקעות שלכם. (כדאי לציין כי יש המחמירים וממליצים על אחוז משיכה נמוך יותר של 3%).
האסטרטגיה שלי - תזרים מניב
אני בחרתי באסטרטגיה מעט שונה לתיק שלי. כמשקיעה מוכוונת תזרים ששואפת לחיות מההכנסות הפסיביות שלי כבר היום ולא בעתיד הרחוק, חשוב לי מאוד שהתיק יוכל "להחזיק" הרבה שנים בלי סכנה שייגמר. בגלל שאני מוכוונת לפרישה מוקדמת ויש לי הרבה מאוד שנים שבהן אני מתכננת לחיות מכספים שהתיק שלי מייצר, חשוב לי שההכנסה שאני לוקחת הביתה, לא תבוא על חשבון הקרן בכלל. אני לא רוצה להסתמך על אחוז משיכה בטוח שהוא בסופו של יום הערכה ולא התחייבות שהמשיכה הזו אכן תספיק כדי לא לשחוק את התיק.
האסטרטגיה שלי היא יצירת תיק השקעות מניב. תיק שבו התזרים שאני מקבלת לא קשור ולא בא על חשבון הקרן והיא יכולה במקביל למשיכה שלי להישאר יציבה או בעדיפות גבוהה יותר, לצמוח. יש הרבה אפיקי השקעה ואחד הדברים שמבדילים אותם הוא סוג תשואה שהם מניבים לנו. יש שיניבו תשואה פירותית, יש שיניבו תשואה הונית ויש שיניבו שילוב כזה או אחר בין השניים. כמשקיעים חשוב שנדע מה מטרת ההשקעה שלנו כדי לבחור את אפיק ההשקעה הכי נכון למטרה שלנו. כמשקיעה מוכוונת תזרים אני מכוונת לאפיקים שמניבים תשואה פירותית ובמידת האפשר משתדלת שאותם אפיקים יתנו גם תשואה הונית. כלומר אחפש גם וגם אבל סדר העדיפות שלי יהיה פירותי ראשון והוני שני.
קבל הטבה בפתיחת חשבון מסחר באקסלנס
אני עובדת דרך אקסלנס ומרוצה מהמערכת שלהם והשירות. בהצטרפות ופתיחת חשבון מסחר דרך הלינק הבא, תקבלו הטבה של 100 ש"ח לחשבון שלכם לאחר 60 יום מההפקדה הראשונית. בנוסף תקבלו פטור לשנתיים מדמי טיפול חודשיים (גילוי נאות: גם אני מקבלת עמלה במידה ונרשמים דרכי). מחייב הפקדה מינימלית של 20,000 ש"ח בחשבון שלכם.
דוגמאות לאפיקי השקעה שמניבים תשואה פירותית
כאמור אפיקי השקעה מניבים הם כאלה שמייצרים הכנסה בלי צורך למשוך מהקרן. כמה דוגמאות לאפיקים כאלה:
- דירה – כשאני קונה דירה להשקעה אני מקבלת שכר דירה. שכר הדירה הזה לא יורד משווי הדירה שלי. אפילו להיפך. אני יכולה להחזיק דירה, להנות משכר דירה כל חודש ובמקביל שווי הדירה לאורך השנים עולה ועולה כך ששווי ההון שלי גדל בלי קשר לשכר דירה. לצורך העניין אם יצאתי לפרישה ואני מחזיקה כמה דירות שכבר אין עליהן משכנתא ואני מקבלת מהן שכר דירה שמספיק לי למחייתי, הכסף לעולם לא ייגמר.
- מניות דיבידנד – מי שמחזיק תיק מניות רגילות או מדדים ורוצה לחיות מהתיק שלו, צריך למכור כמות מסויימת של מניות/קרנות כדי לקבל את הכסף. בסופו של דבר ייגמר המלאי של מה שאפשר למכור. לעומת זאת במניות דיבידנד אני לא צריכה למכור כלום, אני מקבלת דיבידנד אחת לרבעון (או בתדירות בה החברה מחלקת) והכסף נכנס לי לחשבון באופן קבוע ולתמיד. זה לא מתכלה ואני לא צריכה לעשות כלום כדי לקבל את הכסף הזה. מוזמנים לקרוא כאן עוד על מניות דיבידנד ואיך עושים זאת נכון.
- השקעות אלטרנטיביות – קיימות השקעות אלטרנטיביות שאף הן פועלות במודל של תשואה פירותית לאורך חיי הפרוייקט ותשואה הונית בסוף. החסרון הוא שכאן לרב מדובר בפרוייקטים לזמן מוגבל של מספר שנים ואז צריך למצוא פרוייקט חדש כדי להמשיך את התזרים הפירותי.
שלבים בתהליך בניית התיק המניב
אני מחלקת את בניית התיק לפי האסטרטגיה שלי לכמה שלבים:
- שלב צבירת ההון. אורך שלב הצבירה תלוי בהון ההתחלתי שיש לי ובמועד שבו אני רוצה/מתכננת לפרוש. בשלב זה אתעדף השקעות שמגדילות את ההון שלי כדי שבהמשך אוכל להשתמש בהון הזה כדי לבצע השקעות מניבות תזרים.
- שלב יצירת התזרים והגדלתו – בשלב זה אפנה יותר ויותר מהתיק לעבר השקעות מניבות. אם אפשר מניבות ובמקביל גם צומחות זה כמובן עדיף אבל השיקול הראשון יהיה תזרים. עדיין אחוז מסויים מהתיק יוקדש להשקעות שמטרתן להגדיל את ההון. זאת כדי להגן על עצמי מאינפלציה ולאפשר לי לייצר עוד אפיקי הכנסה עתידיים במידת הצורך.
- שלב הויסות ועדכון – החיים דינמיים ויכול להיות שהסכום שחשבנו שנצטרך כדי לחיות ממנו, השתנה. בגלל התייקרויות או סתם כי החלטנו שאנחנו רוצים רמת חיים אחרת. השארנו בתיק אפשרות לביצוע שינויים ועדכונים. נניח שיצרנו תזרים הכנסות של 20,000 ש"ח אבל מסיבות שונות אנחנו עכשיו מרגישים שזה לא מספיק ואנחנו צריכים 25,000 ש"ח בחודש. יש לנו חלק מהתיק שמושקע באפיקים להגדלת ההון. בשלב זה אני יכולה לבחור להפוך חלק מההון שהיה באפיק הוני, לאפיק מניב. למשל, לממש תיק מניות שברשותנו ולקנות במקומו מניות דיבידנד או דירה (בהתאם לסכום שיש כמובן) או למכור דירה שערכה עלתה משמעותית ולקנות במקומה שתי דירות זולות יותר שיניבו שכירות חודשית גבוהה יותר עבורי וכן הלאה. בעצם אני מבצעת התאמות ומשנה את התיק כך שיניב לי את ההכנסה החודשית הנחוצה לי.
אפיקים פנסיונים - קרן פנסיה וקופת גמל להשקעה
דבר נוסף שיכול לייצר לנו הכנסה בפרישה הוא מטבע הדברים התיק הפנסיוני שלנו. אלא שעקרונית הכסף שנצבר בו זמין למשיכה רק מגיל הפרישה הרשמי (62-65 לנשים, 67 לגברים). עם זאת, חשוב לדעת שאם ברשותכם קרן פנסיה, אפשר לפרוש כבר בגיל 60. הסכום החודשי שתקבלו במקרה כזה יהיה נמוך יותר (כי הכסף צריך להספיק ליותר שנים) אבל זו אפשרות. אם סך מקורות ההכנסה שבניתם מספיקים, אולי תרצו לנצל את האפשרות הזו לפרישה מוקדמת למרות הסכום המופחת.
עוד נקודה שחשוב לדעת היא שאם ברשותכם קופת גמל להשקעה שהשקעתם בה כספים לאורך השנים, לאחר גיל 60 ניתן להעביר את הכסף שנצבר בה לקרן פנסיה ולמשוך אותו כקצבה פטורה ממס רווחי הון. זה בעיני אחד היתרונות המשמעותיים של קופת גמל להשקעה על פני אפיקים אחרים כמו תיק מנוהל או פוליסת חסכון. ניצול אפשרות זו זה יכול לסייע לכם להגדיל את התזרים החודשי הקבוע שלכם.
אז אם אתם מתכננים לפרוש בגיל 30 או 40, זה אולי פחות רלבנטי עבורכם. אבל ככל שאתם קרובים יותר לגיל 60 כך זו אופציה שכדאי לקחת בחשבון בתכנון התיק המניב שלכם.
לסיכום
האסטרטגיה שלי היא מאוד פשוטה. יש לי מספר אפיקי השקעה שונים שרובם מוכווני תזרים. יש לי סכום חודשי שהוא הסכום שהגדרתי שנחוץ לי למחיה. השאיפה שלי היא שהאפיקים שלי ייצרו את הסכום הזה כתשואה פירותית. כל אפיק "תורם את חלקו" וביחד הם יוצרים הכנסה חודשית מסויימת. התזרים כמובן גדל עם השנים. שכר דירה עולה, דיבידנדים עולים לאורך השנים וכו' כך שההכנסה המצטברת אמורה לגדול לאורך השנים. ובמידה ועדיין נרצה להגדיל עוד את ההכנסה, תמיד אפשר להוסיף עוד אפיקים מניבים. במקביל, השווי שלי נשמר ואף עולה. התיק לא נשחק ולא מתכלה. בעיני זה עדיף על משיכה מהתיק שעשויה במקרה הטוב לגרום לצמיחה איטית יותר של התיק ובמקרה הפחות טוב לסכן את הגדילה שלו ואף לגרום לכסף להיגמר.
שימו לב - אין באמור במאמר זה בכדי להמליץ או לא להמליץ על פעולה ספציפית. המאמר נועד רק לסקור את האפשרויות הקיימות ולהציג את דעתי. טרם ביצוע השקעה או רכישה כלשהי מומלץ לחקור לעומק ולבצע בדיקות באופן עצמאי או באמצעות גורמים מקצועיים
קבל הטבה בפתיחת חשבון מסחר באקסלנס
אני עובדת דרך אקסלנס ומרוצה מהמערכת שלהם והשירות. בהצטרפות ופתיחת חשבון מסחר דרך הלינק הבא, תקבלו הטבה של 100 ש"ח לחשבון שלכם לאחר 60 יום מההפקדה הראשונית. בנוסף תקבלו פטור לשנתיים מדמי טיפול חודשיים (גילוי נאות: גם אני מקבלת עמלה במידה ונרשמים דרכי). מחייב הפקדה מינימלית של 20,000 ש"ח בחשבון שלכם.
מאוד מעניין. אהבתי את אסטרטגיית הדיבידנדים וגם אני פועלת לפיה.
נהדר. המון בהצלחה 🙂